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Engenharia

Avaliação Por Fatores

Determine o valor de mercado de um imóvel pelo Método Comparativo Direto de Dados de Mercado (MCDDM) com Homogeneização por Fatores (AVALIAÇÃO POR FATORES), conforme a NBR-14653. Este método somente deve ser usado por profissionais qualificados e conhecedores dos procedimentos e métodos de Avaliação de Imóveis.

A Ferramenta utiliza a técnica de homogeneização conhecida como CRITÉRIO EXCLUDENTE DE CHAUVENET, que usa o Desvio Padrão da amostra e o Valor Crítico da Tabela de Chauvenet para o saneamento e a Tabela de Distribuição t de Student para a definição do Intervalo de Confiança.

O mesmo MCDDM com Homogeneização por Fatores também pode ser executado com a utilização de planilhas em EXCEL. A homogeneização neste caso é feita retirando-se os itens com valores homogeneizados menores que a metade ou maiores que o dobro do valor original do respectivo item ou da média original.